ClasificatAcord vecini pentru regim hotelier: model de completat, gratuit
Pentru certificatul de clasificare la un apartament în bloc, ministerul cere acordul scris al fiecărui vecin cu pereți comuni. Completezi mai jos, salvezi PDF-ul, îl dai la semnat. Datele rămân în browserul tău.
Se deschide dialogul de tipărire al browserului; alege „Salvează ca PDF”. Un exemplar pentru fiecare vecin: schimbi datele vecinului și salvezi din nou.
Acordul vecinilor este un document din șapte.
Mai ai nevoie de avizul asociației și de declarația în care enumeri apartamentele învecinate; aplicația din kit le generează din aceleași date, verifică camerele pe criteriile de stele și îți dă foaia de completare pentru SITUR, slot cu slot. Cererea și fișa ți le generează SITUR din ce tastezi.
Vezi kitul, Citește întâi dacă ești eligibilCare vecini trebuie să semneze acordul
Cei „direct afectați”, adică proprietarii cu care apartamentul tău are pereți comuni pe orizontală și pe verticală: stânga, dreapta, deasupra, dedesubt. Regula este peretele comun, nu scara. Un apartament de la parter are vecini doar lateral și deasupra; unul de colț are mai puțini vecini laterali. Spațiile comune nu au proprietar-vecin. Pe lângă acorduri, ai nevoie și de avizul scris al comitetului executiv al asociației de proprietari.
Ce faci dacă un vecin refuză sau nu poate fi găsit
Nu există o cale de ocolire în procedură: acordul proprietarilor direct afectați este cerut de norme. Ce funcționează în practică: vorbești cu administratorul, prezinți regulile pe care le impui turiștilor (fără petreceri, ore de liniște, numărul tău afișat) și oferi în scris să acoperi daunele din spațiile comune. Apartament nelocuit sau proprietar plecat din țară: notezi situația în declarația de enumerare a apartamentelor învecinate și atașezi acordurile pe care le ai; ministerul poate cere lămuriri.
Se poate regim hotelier fără acordul vecinilor?
Fără acorduri nu obții certificatul de clasificare. Fără certificat, închirierea în scop turistic se sancționează cu amenzi de până la 50.000 lei, iar din 2026 platformele sunt obligate să scoată anunțurile fără cod de înregistrare, cod care se obține doar pentru unități clasificate. Alternativa reală este chiria pe termen lung, alt regim fiscal, fără clasificare.
Ce conține modelul
Identitatea vecinului, poziția apartamentului său față de al tău, acordul expres pentru activitatea de „apartamente sau camere de închiriat în locuințe familiale”, mențiunea că acordul servește la obținerea certificatului de clasificare și că proprietarul răspunde pentru turiști. Este modelul pe care îl generează și aplicația din kit.
Întrebări frecvente
Trebuie acordul tuturor vecinilor din bloc?
Nu. Doar al proprietarilor cu care apartamentul tău are pereți comuni: stânga, dreapta, deasupra, dedesubt. Regula este peretele comun, nu scara sau blocul.
Ajunge avizul asociației, fără acordurile vecinilor?
Nu. Normele cer amândouă: avizul scris al comitetului executiv al asociației de proprietari și acordul fiecărui vecin direct afectat. Se depune și declarația ta în care enumeri apartamentele învecinate.
Stau la parter. Ce vecini semnează?
Vecinii laterali și cel de deasupra. La ultimul etaj: lateralii și cel de dedesubt. Un apartament de colț are mai puțini vecini laterali. Spațiile comune nu au proprietar-vecin.
Ce trec în acord dacă un apartament vecin este nelocuit?
Notezi situația în declarația de enumerare a apartamentelor învecinate și atașezi acordurile pe care le ai. Ministerul poate cere lămuriri; nu există o scutire în procedură.
Model informativ, nu consultanță juridică. Verificat la 23.09.2026. Versiune conținut: .