Clasificat ClasificatÎnchiriezi pe Booking sau Airbnb ca persoană fizică? Răspunzi la întrebări, aplicația îți spune ce categorie poți cere, ce tastezi la fiecare pas din SITUR și generează declarațiile pe care SITUR nu le face. Ghidul îți arată fiecare ecran și ce urmează.
Trei întrebări, răspuns pe loc, fără cont. Aceleași reguli după care ministerul verifică dosarul.
Un singur kit, patru piese. Le folosești în ordine sau sari direct la ce îți lipsește.
Verifică automat camerele pe criteriile de 1, 2 și 3 stele, îți dă foaia de completare pentru SITUR (exact ce tastezi la fiecare pas, ce fișier intră în fiecare slot) și generează declarațiile și acordurile pe care SITUR nu le face, ca PDF-uri separate.
Eligibilitate, criteriile pe stele (Anexa 10), dosarul pentru casă și pentru apartament în bloc, depunerea în SITUR cu ROeID, termene, vizita de verificare.
Impozitul de 7% efectiv, pragurile CASS, declarația unică, codul special de TVA pentru comisionul platformei, de ce nu ai nevoie de casă de marcat, registrul de facturi care ține și de fișă de ocupare.
Când se schimbă normele sau când codul unic SITUR devine disponibil, pagina se actualizează și primești un e-mail. Suport doar în scris, răspuns în 2 zile lucrătoare.
Trei pași. Primul e cel care decide dacă merită să continui.
Certificatul în sine este gratuit; nu există taxă la minister. Plătești doar timpul și greșelile evitate.
o proprietate, actualizări incluse
| Singur, de la zero | Consultant | Kitul | |
|---|---|---|---|
| Cost | 0 lei + zile de citit norme | 1.000 – 7.500 lei | |
| Cine completează | tu | ei, după ce le trimiți tot | tu, în 30–60 de minute |
| Verificare criterii înainte de depunere | dacă găsești Anexa 10 | de regulă da | automată, pe fiecare cameră |
| Ce faci dacă se schimbă normele | recitești | plătești iar | pagina se actualizează |
Nu depunem noi dosarul și nu te reprezentăm. Nu oferim consultanță juridică sau fiscală; kitul este un instrument de completare a formularelor oficiale plus informații generale. Nu garantăm emiterea certificatului: decizia este a ministerului, iar vizita de verificare se face la tine acasă. Dacă ai peste 7 camere sau vrei să lucrezi ca PFA sau SRL, kitul nu este pentru tine.
Uneltele și paginile de mai jos sunt libere. Nu cer e-mail, nu pun cookie-uri.
Completezi numele și apartamentul, salvezi PDF-ul, îl dai la semnat. Plus: care vecini trebuie să semneze și ce faci dacă unul refuză.
Deschide modelul →Cât rămâne din ce plătește turistul după impozit, CASS și TVA-ul pe comisionul platformei.
Calculează →Limita de 7 camere, casă sau apartament, dovada construcției legale: cele trei întrebări care decid dosarul.
Verifică →Da. Ca persoană fizică, tipul de structură rămâne „camere de închiriat în locuință familială”, cu camerele numerotate în fișă. Pe platformă listezi casa întreagă.
Da, al vecinilor cu pereți comuni (stânga, dreapta, deasupra, dedesubt) și avizul comitetului executiv al asociației. Aplicația generează câte un acord pentru fiecare vecin și declarația de enumerare.
Atunci nu depune încă. Ai nevoie de certificat de atestare a edificării (Primărie) sau de intabularea construcției (OCPI). Ghidul îți spune ce ceri și unde. Este cel mai frecvent motiv de dosar blocat.
Legal: 30 de zile până la autorizația provizorie. În practică: 1–3 luni. Cu autorizația provizorie poți primi turiști; certificatul definitiv vine după vizita de verificare.
Nicăieri. Aplicația rulează în browserul tău; documentele se generează local și se salvează pe calculatorul tău. Plata o procesează Lemon Squeezy, care îți trimite cheia de acces.
Conținutul digital se livrează imediat, deci dreptul de retragere de 14 zile nu se aplică după deblocare (ești de acord cu asta la plată). Dacă aplicația nu funcționează pentru tine, scrie-ne și rezolvăm sau returnăm banii.
O seară de completat, apoi depui în SITUR. Actualizări incluse când se schimbă normele.